征信黑能拿房子抵押贷款吗？征信黑能拿房子抵押贷款，但是在客户办理贷款时，系统会细心调查客户的综合资质，一旦发现客户征信黑了，就会认为客户存有信贷风险，出于风险管控考虑，就不会根据借款申请。
尽管房子抵押贷款客户会提供质押物，但房屋终究也属于一种商品，价值会有起伏，因此贷款公司当然也不希望客户逾期然后自己交房，或许会出现一些损害。
其一，倘若首套申请按揭借款，买房者有机会享有到一定的利率折扣，而抵押借款则不然，各银行大多会到标准利率的前提下上调一定比例，其二，退一步讲假如买房者不能体验到利率折扣，且实行利率有一定的上涨，一般而言，其上涨力度还会小于抵押借款。
抵押贷款和按揭贷款哪个好？
1、按揭人按揭的目的在于最大程度地减少风险和尽可能多地借得账款;按揭收益人按揭的目的通常是出于确保利润的考虑。本质上，按揭收益人是所有权人，相较质权人具有大量利益。
2、在借款目的上，按揭人的目标偏向和按揭物是统一的，借款的目的是购买房子，获得房屋产权;抵押人质押借款的目的不是为了获得质押物，而是为了别的目的的借款。
3、运行上的差别：房产抵押：理应凭土地使用权证书、房屋产权证书办理。其基本程序：在抵押人先获得产权证的情况下，办理他项房产证，以房产证质押而拥有他项房产证。按揭则在按揭人尚未取得房产证的情况下进行的。
4、质押和按揭牵涉的当事人不同：质押一般牵扯2个被告方：抵押人和质权人，一般无需再担保人，是单一的“指物借款”;按揭是按揭人在按揭获益平均未取得房屋产权时进行的，必须原每个人或业主做中介人，便于完成钱、物、权分离状态下的姿势。
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